Grad Novigrad raspisao je javni natječaj kojim će utvrditi listu prvenstva za najam dvaju stanova u gradskom vlasništvu. Zainteresirani građani zahtjeve mogu predati do 3. kolovoza 2026. godine, a na raspolaganju su stanovi u Ulici Gradska vrata i naselju Bužinija.
Dvosobni stanovi površine 53 i 63 četvorna metra
Manji stan nalazi se na prvom katu zgrade u Ulici Gradska vrata 7 i ima ukupnu površinu od 53,30 četvornih metara. Sastoji se od hodnika, kupaonice, zajedničkog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te spremišta u prizemlju zgrade. Za taj će stan najmoprimac plaćati 232,39 eura mjesečno, a prijaviti se mogu kućanstva s dva, tri ili četiri člana.
Drugi stan nalazi se na prvom katu zgrade na adresi Bužinija 34B. Prostire se na 63,04 četvorna metra, a obuhvaća vjetrobran, kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik, terasu i spremište. Mjesečna najamnina iznosi 274,85 eura, a zahtjev za ovaj stan mogu podnijeti kućanstva koja imaju tri, četiri ili pet članova. Stan se trenutačno renovira, a završetak radova i mogućnost useljenja očekuju se do kraja 2026. godine.
Najamnina je upola niža od županijskog prosjeka
Najamnina za oba stana izračunata je prema cijeni od 4,36 eura po četvornom metru. Riječ je o polovici prosječne tržišne najamnine u Istarskoj županiji, koja je prema podacima za 2025. godinu iznosila 8,71 euro po četvornom metru.
Iznos najamnine neće nužno ostati jednak tijekom svih pet godina. Grad će ga svake godine automatski usklađivati s novim službenim podacima o tržištu nekretnina, bez sklapanja dodatka ugovoru. Najmoprimci će uz najamninu sami podmirivati režije i ostale troškove korištenja stana.
Stanovi se daju bez namještaja
Oba stana daju se u najam neopremljena, što znači da će ih odabrani najmoprimci morati opremiti vlastitim sredstvima. Nakon prestanka najma mogu zatražiti naknadu za uneseni namještaj i opremu, ali samo pod uvjetima propisanima gradskom odlukom. Ugovori će se sklapati na pet godina, uz mogućnost produljenja. Najmoprimac će u roku od osam dana od potpisivanja ugovora morati uplatiti polog u vrijednosti dviju mjesečnih najamnina.
To znači da polog za manji stan iznosi 464,78 eura, dok za veći stan iznosi 549,70 eura. Polog se nakon završetka najma vraća, ovisno o tome jesu li podmirene sve obveze i u kakvom je stanju stan prilikom iseljenja.
Tko se može prijaviti?
Pravo sudjelovanja imaju hrvatski državljani s prebivalištem na području Novigrada. Podnositelj zahtjeva i članovi njegova kućanstva ne smiju imati stan, kuću ili građevinsko zemljište na kojem je dopuštena stambena gradnja, a takvu nekretninu nisu smjeli posjedovati ni tijekom posljednje dvije godine.
Prijavitelj može konkurirati samo za jedan od ponuđenih stanova. Zahtjevi kućanstava čiji broj članova ne odgovara veličini odabranog stana neće se razmatrati.
Najviše bodova donosi dugogodišnje prebivalište u Novigradu
Redoslijed kandidata određivat će se bodovanjem. U obzir se uzimaju godine prebivanja u Novigradu, stručna sprema, dob podnositelja, broj članova kućanstva i status samohranog roditelja.
Za prvih deset godina prebivanja dodjeljuje se pola boda po godini, dok svaka sljedeća godina donosi jedan bod. Po toj osnovi moguće je prikupiti najviše 25 bodova. Visoka stručna sprema donosi sedam bodova, viša pet, srednja tri, a niža stručna sprema jedan bod.
Kandidati do 35 godina dobivaju šest bodova, oni do 45 godina pet bodova, dok stariji podnositelji dobivaju četiri boda. Za svakog člana kućanstva dodjeljuju se tri boda, a za svakog maloljetnog člana još dodatna dva. Samohrani roditelji ostvaruju dodatnih pet bodova.
U slučaju da više kandidata prikupi isti broj bodova, prednost će najprije imati osoba s većim brojem bodova ostvarenih na temelju duljine prebivanja u Novigradu, zatim prema stručnoj spremi i broju članova kućanstva. Ako ni tada ne bude moguće odrediti redoslijed, odluka će se donijeti javnim izvlačenjem.
Zahtjevi se predaju do 3. kolovoza
Prijave se predaju u zatvorenoj omotnici u pisarnici Grada na adresi Veliki trg 1 ili se šalju preporučenom poštom s povratnicom. Na omotnici je potrebno naznačiti da se radi o zahtjevu za najam stana.
Uz prijavni obrazac potrebno je priložiti dokumentaciju kojom se dokazuju državljanstvo, prebivalište, sastav kućanstva, stručna sprema, nepostojanje odgovarajuće nekretnine i podmirene obveze prema Poreznoj upravi. Dio potvrda ne smije biti stariji od 30 dana od objave natječaja.
Ako prijava bude nepotpuna, Povjerenstvo će kandidatu omogućiti dodatnih osam dana za dostavu dokumentacije. Nakon objave privremene liste kandidati će imati pravo podnijeti prigovor u roku od osam dana.
Dobivene stanove najmoprimci neće smjeti davati drugim osobama u podnajam niti ih iznajmljivati turistima.
Autor
Redakcija Umag 365
